Suelo en venta en Sotogrande (Cadiz)

Descripción

Oportunidad exclusiva de inversión en una de las urbanizaciones residenciales más prestigiosas del sur de Europa. Se ofrece solar urbano de 2.609 m² ubicado en San Roque Club, en el término municipal de San Roque, dentro de un entorno residencial de alto nivel, rodeado de naturaleza y con acceso directo al campo de golf. Esta parcela se sitúa en una zona tranquila de la urbanización, caracterizada por su privacidad, seguridad y baja densidad edificatoria, lo que la convierte en un enclave ideal tanto para construir una villa de lujo como residencia habitual o segunda vivienda en la Costa del Sol gaditana. 📐 Características urbanísticas - Superficie de parcela: 2.609 m² - Edificabilidad aproximada: 0,40 m²t/m²s - Uso principal: Residencial unifamiliar - Tipología: vivienda unifamiliar aislada - Parcela urbanizada con infraestructuras completas El suelo cuenta con todas las infraestructuras necesarias ya ejecutadas, incluyendo: - Alumbrado público - Red de suministro de agua - Conexión eléctrica - Viales y acerados urbanizados Estos elementos permiten agilizar el desarrollo del proyecto y la solicitud de licencia de obra, facilitando la puesta en marcha de una promoción residencial de alto nivel. 🏗️ Situación actual de la parcela Sobre la parcela existe una construcción iniciada en fase de cimentación, lo que puede suponer una ventaja estratégica para el promotor o autopromotor, reduciendo tiempos iniciales de ejecución según la adaptación del proyecto (no contamos con documentación anterior del proyecto el comprador deberá solicitar la misma en el Ayuntamiento de la localidad). 🌿 Entorno exclusivo San Roque Club es uno de los complejos residenciales y deportivos más reconocidos del sur de España, con campos de golf de prestigio internacional y un entorno natural privilegiado. La urbanización dispone de: - Seguridad privada y control de accesos - Amplias zonas verdes - Entorno residencial de alto nivel - Cercanía a colegios internacionales y servicios - Su ubicación estratégica permite acceder en pocos minutos a enclaves de referencia como Sotogrande y al litoral mediterráneo. 🎯 Oportunidad para inversores o compradores internacionales Esta parcela representa una excelente oportunidad para: - Construcción de villa de lujo en primera línea de golf - Inversión inmobiliaria en zona premium - Desarrollo de residencia exclusiva en entorno seguro y consolidado - Proyecto para comprador internacional que busca calidad de vida en el sur de España La combinación de tamaño de parcela, entorno golfístico, seguridad privada y posibilidad de licencia convierte este activo en una inversión inmobiliaria de alto valor en el mercado residencial de Cádiz. 📞 Solicite más información o agende su visita sin compromiso Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente: 📲 Teléfono / WhatsApp: +34 652 86 32 74 📩 Email: mreyes@ikesa.es Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada. 🏡 0% Comisión para el Comprador VISÍTELO SIN COMPROMISO. En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia: 👉 No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos. Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra. 🔐 Garantía y confianza Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer: ✔️ Amplia cartera de activos inmobiliarios ✔️ Acceso prioritario a oportunidades bancarias ✔️ Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra ✔️ Seguridad jurídica y transparencia en cada operación Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional, tanto en vivienda habitual como en inversión. 🌐 Descubra más oportunidades en nuestra web: www.ikesa.es

Eficiencia energética

Ubicación