Suelo en venta en Puerto Serrano (Cadiz)

Descripción

Se presenta una excelente oportunidad para inversores con visión a medio y largo plazo: activo de suelo con doble clasificación urbanística en la zona de Los Llanos, en Puerto Serrano, con capacidad de desarrollo tanto residencial como industrial. 📍 Superficie total: 28.818 m2 📍 Referencia catastral: 11029A019000010000XL 📍 Sector PGOU: LOS LLANOS SUS-1_UE7 📍Situación en Google Maps ⏩: https://maps.app.goo.gl/dmBn8uRg7iCHWg5j8 🔑 Un activo con gran capacidad de desarrollo El suelo cuenta con una configuración urbanística que permite diversificar la inversión: 🏡 Uso residencial (principal) Clasificación: Suelo urbanizable sectorizado Uso mayoritario: Residencial Tipología: Unifamiliar / Plurifamiliar Edificabilidad total sobre rasante: 14.897 m2 Edificabilidad uso mayoritario: 8.215 m2 Participación en el sector: 46,46 % Ideal para el desarrollo de promociones orientadas a primera residencia, en un entorno con demanda potencial y crecimiento orgánico del municipio. 🏭 Uso industrial (complementario) Otros usos permitidos: Industrial Edificabilidad destinada a otros usos: 6.682 m2 Permite el desarrollo de actividad económica vinculada a naves industriales, logística o servicios, aportando diversificación y estabilidad al proyecto. 📈 Enfoque inversor: activo mixto con alto potencial Este activo permite plantear diferentes estrategias: ✔️ Desarrollo residencial (unifamiliar o plurifamiliar). ✔️ Promoción de naves industriales adaptadas a demanda local. ✔️ Proyecto mixto residencial + actividad económica. ✔️ Inversión patrimonial a largo plazo con revalorización por transformación urbanística. 📍 Ubicación con oportunidades específicas Su proximidad a un punto estratégico como el cementerio municipal abre además posibilidades adicionales de negocio: Implantación de tanatorio o servicios funerarios Actividades complementarias con demanda estable Servicios auxiliares vinculados Una localización que permite combinar uso residencial, industrial y terciario especializado. ⚖️ Situación urbanística Proyecto de urbanización: pendiente Proyecto de reparcelación: pendiente Esto posiciona el activo como una oportunidad para inversores que buscan generar valor desde fases iniciales del desarrollo urbanístico. 💼 Una inversión con recorrido Se trata de un suelo con gran dimensión, edificabilidad relevante y versatilidad de usos, ideal para inversores que buscan posicionarse en activos con potencial de desarrollo y revalorización en el tiempo. Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el 📲 +34 652 86 32 74. También pueden escribirme a mreyes @ ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible. Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca. VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones en este caso IVA (21%), Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es

Ubicación