Suelo en venta en O Grove (Pontevedra)

Descripción

CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA Suelo urbano consolidado. Tiene una extensión sup. de 558 m² según registro y en documentación registral figura la referencia catastral 16455D2NH1014N0001UU en la cual figura superficie de 537 m² según catastro. CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA SUELO URBANO CONSOLIDADO La finca se debe a la Ordenanza 1 RESIDENCIAL INTENSIVA Se ubica en la fachada principal de la calle y hace esquina calle de nueva apertura. PARÁMETROS GENERALES DE LA ORDENANZA 1 : Altura maxima: B+3+B.C Fondo maximo: 14 m, las plantas bajas podrán prolongarse hasta una longitud máxima de 25 separándose en todo caso de 3 m. del lindero. Los sótanos podrán ocupar la totalidad del solar. Fachada mínima 7 m. y su superficie 80 m2. USOS AUTORIZADOS Vivienda Todas Garaje-aparcamiento todas Industrial, categoría 1ª y 2ª, Hotelero, categoría 1ª y 2ª, Comercial, categoría 3ª y 4ª, Oficinas, categoría 1ª, 2ª y 3ª, Religioso, categoría 2ª, 3ª y 4ª, Cultural, categoría 3ª, Deportivo, categoría 3ª, Sanitario, categoría 4ª, 5ª y 6ª Referencia Catastral: 16455D2NH1014N0001UU EDIFICABILIDAD La finca registral tiene una superficie de 558 m², según catastro 537 m². Se descuenta de la parcela la parte de vial de nueva creación, transversal a la calle Bouzas, que indica el planemiento. El suelo tendrá fachada a la Calle Bouzas y al vial de nueva creación. Se encuentra en su totalidad en el ámbito de la Ordenanza 1. Su superficie neta, descontando cesiones, es de 354,70 m². Nº Plantas según planeamiento: B+3. Edificabilidad sobre rasante: 4 x (354,70 - 20,00 de patio) = 1.396 m²c Se plantea una edificación plurifamiliar en manzana cerrada, con planta baja y tres plantas altas a residencial pisos, y sótano para garajes ocupando la parcela neta, descontada cesiones - Uso Residencial plurifamiliar. - Edificabilidad : +-1.396 m2c aproximadamente - Promoción a desarrollar: un máximo de 12 viviendas distribuidas en 4 plantas sobre rasante y una planta bajo rasante destinada a plazas de garaje y trasteros. Si eres promotor o constructor, en O Grove, sabes que no hay ni una grua. Éxito garantizado. Ref. Catastral: 16455D2NH1014N0001UU PARA MÁS INFO: S. Lomba - 674 34 95 87 - slomba@ikesa.es Visítelo sin compromiso. 0% Comisión a compradores para este activo. IKESA Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva. El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquirente, tales como ITP, IVA, Notaría y Registro. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, el texto se muestra a título informativo, no contractual. SI le resulta más fácil contactarnos a través de WhatsApp, envíenos un mensajito, le contestamos siempre Estamos en: c/Velázquez Moreno 17, 1º. 36202 - VIGO –

Características

Ubicación