Suelo en venta en Espera (Cadiz)

Descripción

Suelo Urbanizable Sectorizado en Venta en Espera (Cádiz) | Sector ES-SUS 1.4 Inversión estratégica en suelo de desarrollo residencial con elevada edificabilidad Ikesa Real Estate comercializa este interesante activo de suelo urbanizable sectorizado situado en el municipio de Espera (Cádiz), concretamente en la zona conocida como Cerro de la Horca, uno de los ámbitos de crecimiento previstos dentro del planeamiento urbanístico local. Se trata de una oportunidad orientada a promotores, fondos de inversión y operadores inmobiliarios que busquen posicionarse en un mercado con potencial de desarrollo a medio y largo plazo dentro de la provincia de Cádiz. Características principales Ubicación: Cerro de la Horca, Espera (Cádiz) Sector: ES-SUS 1.4 Clasificación urbanística: Suelo Urbanizable Sectorizado Referencia catastral: 9739503TF4893H0001YD Superficie de parcela: 10.030 m2 Edificabilidad futura estimada: 12.500 m2t Precio de venta: 192.200 € Potencial de desarrollo El activo presenta una excelente relación entre superficie y edificabilidad, permitiendo el desarrollo de un proyecto residencial adaptado a la demanda del mercado local. Su ubicación dentro de un sector planificado proporciona una oportunidad de inversión para quienes buscan adquirir suelo con capacidad de generación de valor mediante gestión urbanística y posterior promoción. La edificabilidad estimada de 12.500 m2 techo ofrece margen suficiente para plantear diferentes tipologías residenciales, optimizando la rentabilidad del proyecto en función de la estrategia promotora. Entorno y comunicaciones Espera se encuentra estratégicamente situada entre la Sierra de Cádiz y la Campiña Jerezana, con buenas conexiones hacia Arcos de la Frontera, Jerez de la Frontera, Cádiz y Sevilla, consolidándose como una alternativa atractiva para el desarrollo residencial en el interior de la provincia. La localidad cuenta con todos los servicios esenciales, equipamientos educativos, deportivos y comerciales, así como un entorno natural de gran valor paisajístico que incrementa el atractivo de futuras promociones. Una oportunidad para promotores e inversores Este suelo representa una excelente opción para: Promotores residenciales. Inversores especializados en gestión de suelo. Sociedades patrimonialistas. Fondos con estrategias de creación de valor mediante desarrollo urbanístico. Su ajustado precio de adquisición y su importante edificabilidad futura convierten este activo en una oportunidad especialmente interesante para plantear desarrollos con elevados márgenes potenciales una vez culminadas las distintas fases urbanísticas. 💰 Precio: 192.200 € 🏠 Ubicación: Zona próxima a Sector ES-SUS 1.4, Espera – Cádiz. 📍Situación en Google Maps ⏩: https://maps.app.goo.gl/iykkGV7UuajhPvTr6 🖥️ Referencia catastral: 9739503TF4893H0001YD 📞 Contacto: 652 86 32 74 | 📧 mreyes@ikesa.es 🏡 0% Comisión para el Comprador VISÍTELO SIN COMPROMISO. En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia: 👉 No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos. Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra. 🔐 Garantía y confianza Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer: ✔ Amplia cartera de activos inmobiliarios ✔ Procesos de compra seguros y transparentes ✔ Asesoramiento profesional durante toda la operación.

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