Suelo en venta en Arcos De La Frontera (Cadiz)

Descripción

Se presenta una excelente oportunidad para inversores y promotores que buscan posicionarse en un enclave con proyección de crecimiento dentro de la provincia de Cádiz: parcela de suelo urbanizable sectorizado en Jédula, pedanía perteneciente a Arcos de la Frontera. Ubicado en una posición estratégica dentro del núcleo urbano, el activo destaca por ocupar una gran esquina, lo que le otorga una alta visibilidad, accesibilidad y atractivo para el desarrollo residencial. 📍 Localización estratégica Situación en Google Maps ⏩: https://maps.app.goo.gl/PkRDYQz1Bw8xaJJ19 📌 Jédula – Arcos de la Frontera (Cádiz) 📍 Entorno urbano consolidado con crecimiento natural 🚗 Buenas conexiones con Arcos, Jerez de la Frontera y principales vías del interior de la provincia Se trata de una zona con demanda residencial creciente, ideal para desarrollos orientados a primera vivienda o vivienda asequible. 📊 Características urbanísticas principales - Clasificación: Suelo Urbanizable Sectorizado - Uso mayoritario: Residencial - Superficie de suelo: 22.558 m2 - Edificabilidad total: 8.117 m2t - Número máximo de viviendas: 80 unidades Distribución de edificabilidad: 🏡 Residencial libre: 5.008 m2 (aprox. 56 viviendas) 🏘️ Residencial protegida: 2.147 m2 (aprox. 24 viviendas) 🏢 Uso terciario: 2.029 m2 Edificabilidad bajo rasante: 2.160 m2 Usos compatibles: Comercial, aparcamiento en superficie, terciario 🏗️ Situación urbanística Planeamiento con aprobación provisional Proyecto de reparcelación: pendiente Proyecto de urbanización: pendiente Junta de compensación: no constituida Participación en el ámbito: 65,16% ➡️ Activo ideal para inversores con visión a medio plazo, con capacidad de gestión urbanística y desarrollo. 💡 Potencial de desarrollo - Este suelo permite plantear un desarrollo residencial mixto, combinando vivienda libre y protegida, lo que amplía el abanico de demanda y facilita la comercialización. Su configuración en esquina y su tamaño permiten: ✔️ Desarrollo ordenado y atractivo urbanísticamente ✔️ Buena distribución de viales y zonas comunes ✔️ Integración de usos terciarios que aporten valor añadido al conjunto 📈 Oportunidad para inversores Nos encontramos ante un activo con alto potencial de revalorización, en una zona en expansión donde la demanda de vivienda continúa creciendo. 🧭 Conclusión Una oportunidad clara para promotores e inversores que buscan suelo con recorrido urbanístico y capacidad de desarrollo residencial, en una ubicación consolidada y con margen de crecimiento. 📞 Solicite más información o agende su visita sin compromiso Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente: 📲 Teléfono / WhatsApp: +34 652 86 32 74 📩 Email: mreyes@ikesa.es Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada. 🏡 0% Comisión para el Comprador VISÍTELO SIN COMPROMISO. En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia: 👉 No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos. Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra. 🔐 Garantía y confianza Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer: ✔️ Amplia cartera de activos inmobiliarios ✔️ Acceso prioritario a oportunidades bancarias ✔️ Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra ✔️ Seguridad jurídica y transparencia en cada operación Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional, tanto en vivienda habitual como en inversión. 🌐 Descubra más oportunidades en nuestra web: www.ikesainmobiliaria.es

Eficiencia energética

Ubicación