Suelo en venta en Algeciras (Cadiz)

Descripción

Se presenta una excelente oportunidad para promotores e inversores en uno de los enclaves con mayor proyección de la costa gaditana: El Rinconcillo, a escasos metros de la playa y en un entorno consolidado con alta demanda residencial. El activo corresponde a un suelo urbano no consolidado incluido en el ámbito 5-UE-1.2 “Cabo Lastres”, con una participación del 36,45% dentro del sector. El planeamiento contempla un desarrollo total de 23 viviendas, de las cuales corresponden 8 viviendas en función de la cuota de participación. 📊 Principales características urbanísticas: - Superficie de la finca: 5.535,22 m2 - Edificabilidad atribuida: 1.946,29 m2t - Uso característico: Residencial - Tipologías previstas: - Residencial unifamiliar en hilera - Residencial colectiva en bloque horizontal - Sector completo: 15.186 m2 con una edificabilidad total de 5.933 m2t - Número total de viviendas del sector: 23 🏗️ Situación urbanística - El ámbito cuenta con Estudio de Detalle aprobado mediante Decreto 3337/2022, si bien es necesario verificar su vigencia, dado que el instrumento tiene una validez de dos años desde su aprobación. El desarrollo requiere la ejecución de: - Sistemas generales - Espacios dotacionales de equipamiento 📍 Ubicación estratégica - Situado en El Rinconcillo, una de las zonas más demandadas de Algeciras por su proximidad al mar, este suelo combina: - Entorno residencial consolidado - Cercanía inmediata a la playa - Alta demanda tanto de vivienda habitual como de inversión para alquiler 💡 Potencial de inversión - Escasez de suelo finalista en primera línea de costa en la zona - Fuerte demanda residencial en el área del Campo de Gibraltar - Posibilidad de desarrollo mixto adaptado a diferentes perfiles de cliente - Una oportunidad ideal para inversores que buscan posicionarse en una zona con recorrido urbanístico y elevada proyección. 📞 Solicite más información o agende su visita sin compromiso Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente: 📲 Teléfono / WhatsApp: +34 652 86 32 74 📩 Email: mreyes@ikesa.es Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada. 🏡 0% Comisión para el Comprador VISÍTELO SIN COMPROMISO. En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia: 👉 No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos. Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra. 🔐 Garantía y confianza Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer: ✔️ Amplia cartera de activos inmobiliarios ✔️ Acceso prioritario a oportunidades bancarias ✔️ Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra ✔️ Seguridad jurídica y transparencia en cada operación Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional, tanto en vivienda habitual como en inversión. 🌐 Descubra más oportunidades en nuestra web: www.ikesa.es

Eficiencia energética

Ubicación