Suelo en venta en Medina Sidonia (Cadiz)

Descripción

Oportunidad de inversión en suelo urbano no consolidado ubicado en la Unidad de Ejecución 20 “Antonio Machado”, en Medina-Sidonia, una localidad con creciente atractivo residencial en la provincia de Cádiz. 📍 Superficie total del ámbito: 4.365 m2 📍 Referencia catastral: 7501501TF3470S0001JU 📍 Participación: 100% del sector (propiedad única) 📌 Situación en Google Maps ⏩: https://maps.app.goo.gl/jpAcgVV5tJGXqWEf8 🔑 Activo listo para fase final de desarrollo El activo presenta un estado urbanístico muy avanzado: ✔️ Estudio de Detalle aprobado definitivamente ✔️ Proyecto de Reparcelación aprobado y presentado en Registro ✔️ Propiedad única (simplificación de gestión y ejecución) ✔️ Pendiente únicamente de Proyecto de Urbanización Esto lo posiciona como una inversión ideal para perfiles que buscan reducir incertidumbre urbanística y acelerar tiempos de desarrollo. 🏡 Potencial edificatorio: proyecto definido El planeamiento contempla el desarrollo de dos parcelas lucrativas con uso residencial y comercial: 🔹 Parcela 1 15 viviendas 1.755 m2 construidos Superficie útil viviendas: 1.350 m2 Uso comercial complementario 🔹 Parcela 2 14 viviendas 1.638 m2 construidos Superficie útil viviendas: 1.260 m2 Espacios comerciales asociados ➡️ Total: 29 viviendas + superficie comercial, ideal para producto de primera residencia con servicios en planta baja. 📈 Enfoque inversor: medio y largo plazo Este activo encaja perfectamente en estrategias de: ✔️ Promoción residencial escalonada ✔️ Desarrollo para venta en mercado local (primera vivienda) ✔️ Build to rent (alta demanda en municipios consolidados) ✔️ Inversión a medio plazo con salida en fase de solar finalista ✔️ Inversión a largo plazo acompañando la revalorización del suelo ⚖️ Consideraciones técnicas Unidad ya estructurada en 3 parcelas (2 lucrativas + viario público) Necesidad de ejecución del Proyecto de Urbanización Existencia de línea eléctrica aérea, con necesidad de adaptación (soterramiento o desvío) Ajustes pendientes en planimetría catastral 📍 Ubicación: crecimiento y demanda local Medina-Sidonia es un enclave estratégico en la provincia de Cádiz, con: Demanda de vivienda de primera residencia Entorno consolidado con servicios Buena conexión con la Bahía de Cádiz y principales núcleos urbanos Potencial de crecimiento sostenido 💼 Una oportunidad para posicionarse en fase avanzada Se trata de un activo que combina: ✅ Control total del ámbito (100%) ✅ Planeamiento prácticamente finalizado ✅ Producto inmobiliario ya definido ✅ Capacidad de generación de valor en corto-medio plazo Una inversión ideal para promotores e inversores que buscan activos con recorrido, seguridad jurídica y potencial de rentabilidad. 📞 Solicite más información o agende su visita sin compromiso Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente: 📲 Teléfono / WhatsApp: +34 652 86 32 74 📩 Email: mreyes@ikesa.es

Eficiencia energética

Ubicación