Edificio en venta en Lugo (Lugo)

Descripción

**OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO RESIDENCIAL EN LUGO – DERECHO DE VUELO + 42 GARAJES + 7 TRASTEROS** **Precio de venta: 700.000 €** Ikesa Inmobiliaria comercializa una oportunidad de inversión con un interesante componente de desarrollo residencial en Rúa Río Eo, Lugo. El activo integra un **derecho de vuelo para el desarrollo de la Fase II de un conjunto residencial**, junto con un importante paquete de plazas de garaje y trasteros. &#&#&# DERECHO DE VUELO – FASE II El derecho de vuelo permite desarrollar, conforme al planeamiento vigente y a las hipótesis contempladas en la tasación, un nuevo bloque residencial sobre la entreplanta existente. La valoración contempla: • **4.260,50 m² de edificabilidad residencial** • **8 plantas destinadas a viviendas** • **40 viviendas previstas** • Suelo urbano de uso residencial • Ordenanza de Volumetría Específica • Urbanización ejecutada • Promoción prevista mediante edificio residencial en bloque Como referencia, el estudio económico de la tasación contempla unos ingresos previstos de aproximadamente **8,99 millones de euros** para la promoción residencial terminada. &#&#&# GARAJES Y TRASTEROS Se incluyen además: • **42 plazas de garaje** • **7 trasteros** • Situados en las plantas sótano -4 y -3 • Edificio residencial construido recientemente • Dos accesos rodados a los garajes • Acceso desde Rúa Río Eo y Rúa Serra dos Ancares La tasación de estos activos establece un **valor conjunto de 480.724,13 €**. &#&#&# VALORACIÓN CONJUNTA **Valor de tasación derecho de vuelo:** 374.412,74 € **Valor de tasación garajes y trasteros:** 480.724,13 € **VALOR TOTAL TASADO: 855.136,87 €** **PRECIO DE VENTA: 700.000 €** La operación se ofrece, por tanto, con un precio aproximadamente **18 % inferior al valor conjunto de las tasaciones**, constituyendo una oportunidad especialmente dirigida a promotores, constructores e inversores inmobiliarios. &#&#&# UBICACIÓN Rúa Río Eo, Lugo, en un entorno residencial consolidado y dotado de servicios, comunicaciones, equipamientos y transporte. Una operación especialmente interesante para quien busque **aprovechamiento residencial, capacidad de desarrollo y un activo complementario susceptible de comercialización independiente**. **Ideal para promotor o inversor inmobiliario.** Para ampliar información, documentación urbanística, tasaciones, superficies y condiciones de la operación, contactar con Ikesa Inmobiliaria. PARA MÁS INFO: MARIA MARTIN **692**511**381** Visítelo sin compromiso. 0% Comisión a compradores para este activo. IKESA Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva. El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquirente, tales como ITP, IVA, Notaría y Registro. IKESA es una agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.

Comodidades

Ubicación